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Maison à vendre 7 pièces - 164 m2 ROANNE - 42

Ref : 6035

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
705 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 164.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

EXCLUSIVITE - C A VENDRE - ROANNE - MAISON DE VILLE PROCHE GARE

A découvrir sans tarder, maison de ville, de 164 m² sur son terrain de 455m², à 5 min à pieds de la Gare:

De plain pied, vous pourrez profiter de la cuisine indépendante, de la salle à manger (avec sa cheminée), ouverte sur la terrasse, du séjour, un bureau, une salle d'eau...
L'étage laisse place à une grande chambre avec dressing et balcon, un bureau, une salle de bains et un espace enfant, composé de 3 chambres mansardées...

La maison bénéficie également d'un grand garage couvert, d'un espace atelier ou autre, de 60 et 56 m² (dont un avec une HSP de 5 m)...
Menuiseries PVC, chaudière gaz, insert et chauffage électrique...
A 1h10 de Lyon

Me contacter au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre (5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25631kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

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