CENTURY 21 Cabinet Pillet
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Maison à vendre 5 pièces - 200 m2 ROANNE - 42

Ref : 6055

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
702 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 200.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

MAISON ANCIENNE AVEC ATELIER Cachet & Potentiel de 500m² de Jardin À 10 min Centre-Ville

OPPORTUNITÉ RARE ! Vous cherchez un projet d'envergure pour y créer votre future maison de famille ou un investissement à forte plus-value ? Laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette maison ancienne avec son vaste atelier, idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville.
L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin clos de 500m². Véritable bulle de calme absolu, il offre un espace suffisant pour y aménager une grande terrasse ensoleillée, un coin potager ou un espace de jeux. Un garage fermé vient compléter ce bien, facilitant le stationnement au quotidien.
Un gros potentiel d'aménagement est à prévoir (électricité, isolation, agencement intérieur). Tout ces travaux représente une opportunité unique d'acquérir à un prix attractif dans un secteur recherché. Diagnostics disponibles sur demande.
À visiter rapidement ! Si vous êtes artisan, investisseur ou simplement passionné par les projets de rénovation, ne manquez pas cette toile vierge. Contactez-moi pour explorer le potentiel de cette maison de caractère.
Franck DOS SANTOS O695937725.

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Atelier (40,6 m2)
    • Atelier (25,6 m2)
    • Bureau (27,4 m2)
    • Degagement (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1429 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36580kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5800,0 € et 7846,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck dos santos EI, agent commercial (RSAC 941651028)

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