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Maison à vendre 2 pièces - 70 m2 HAUTE RIVOIRE - 69

Ref : 6074

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 70.0 m2 - HAUTE RIVOIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Exclusivité
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Description

Exclusivité, découvrez cette charmante maison de village de 70m², située sur la place du village de Haute-Rivoire.

Offrant une cour privative, cette propriété se distingue par son authenticité et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, donnant accès directement à la cour. À l'étage, l'espace nuit accueille un palier avec salle d'eau, WC et une chambre ainsi qu'un accès au grenier (aménageable). Il est possible de créer une deuxième chambre au 1er étage et une troisième dans les combles. Un puits complète ce bien. Equipé de la fibre. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais laisse entrevoir de multiples possibilités pour créer votre habitation sur mesure.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Vous trouverez dans le village : une pharmacie, une épicerie, un bar, deux écoles, une EPHAD et de nombreuses activités touristiques.

12 min de Ste Foy L'Argentière, 15 min de Feurs, 1 h de Lyon.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Marielle au O6 50 55 66 97.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terrasse (19,8 m2)
    • Palier (19,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marielle nalin EI, agent commercial (RSAC 879119006)

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