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Maison à vendre 8 pièces - 202 m² ROANNE - 42

Ref : 6195

227 000 €

Honoraires charge vendeur

712 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 8 pièces - 202.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet

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NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - C A VENDRE - COUP DE COEUR

Entre maison et appartement, non loin des commodités, venez découvrir ces 200m² habitables, avec en plus son jardin de 130m² et sa terrasse de 90 m² et dépendances...

Le rez-de-chaussée est composé, du jardin, de dépendances et d'un T2 de 76m² aménageables.
Vous accéderez à la maison par un escalier extérieur. Le 1er étage dessert, une grande cuisine ouverte, un salon, un séjour, une grande chambre et salle de bains...
Vous aurez accès à la magnifique terrasse de 90 m², sans aucun vis-à-vis.
Le dernier étage, comprend un espace de vie de 68m², de 2 chambres, salle d'eau/WC.

A 10 min à pied du centre-ville, aucun travaux à prévoir, joliment rénové avec le charme de l'ancien, proche des commodités, sans vis-à-vis, au calme (menuiseries PVC, parquet, cheminée, radiateurs fontes, chaudière fuel)...

Me contacter au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere @century21.fr

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Vue globale

Surface totale : 408,5 m²
Surface habitable : 202 m²
Surface terrain : 220 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (33,7 m²)
- Salle à manger (16,6 m²)
- Séjour (19,5 m²)
- Degagement (4,0 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Rangement (4,5 m²)
- Salle de bain (6,3 m²)
- Rangement (5,1 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Double séjour (68,7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380,0 € et 7330,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

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