CENTURY 21 Cabinet Pillet
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Maison à vendre 6 pièces - 94,50 m2 MABLY - 42

Ref : 6236

164 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
723 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 94.5 m2 - MABLY - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

Opportunité à Mably : Maison à fort potentiel sur terrain clos
Vous cherchez un projet pour créer la maison qui vous ressemble ? Située dans un quartier calme et résidentiel de Mably, cette maison en lotissement est la toile blanche idéale pour votre futur cocon familial.
Les points forts du bien :
Espace & Modularité : Une surface répartie sur 2 niveaux.
Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, un vrai atout pour l'accessibilité ou pour un espace parent indépendant.
Espace nuit à l'étage : 3 petites chambres supplémentaires et une salle de bain, parfait pour des enfants ou un espace bureau/dressing.
Extérieur : Un joli terrain de 447 m², facile d'entretien et idéal pour vos futurs barbecues ou un potager.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
À vos pinceaux !
La maison nécessite une rénovation globale, ce qui vous permet de repenser entièrement les volumes (possibilité d'ouvrir les espaces pour plus de luminosité) et de choisir des matériaux à votre goût.
Le potentiel est là, il ne manque que votre vision !

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  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 447 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30212kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck dos santos EI, agent commercial (RSAC 941651028)

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