CENTURY 21 Cabinet Pillet
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Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 ROANNE - 42

Ref : 6261

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 223000€
720 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE - COUP DE COEUR - OASIS EN CENTRE VILLE

Demeure du 18ème siècle, en plein centre-ville avec jardin, terrasse, plein de charme:

Disposant d'une cour intérieure arborée de 70 m² au calme, sans vis à vis. L'escalier intérieur en pierre jaune, dessert les 2 appartements réunis, de 130m² :
- au 1er étage une très belle pièce ouverte de 70 m² avec salle à manger, séjour (parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, poêle granules neuf) et cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes.
- au 2ème étage : chambre parentale avec dressing et salle de bains baignée de lumière, et 2 autres chambres (tomettes d'origine), chaudière gaz ...
Une partie des combles est aménagée (bureau ou chambre).
2 caves voutées viennent compléter ce bien...

Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 60m², totalement indépendant, loué (3200€/an).

Venez découvrir ce havre de paix, proche de toutes les commodités, me contacter au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@century21. fr

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Salle à manger (26,1 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Cave (80 m2)
    • Terrasse (5 m2)
    • Terrain arboré (70 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20530kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

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