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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 ROANNE - 42

Ref : 6289

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
728 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

- ROANNE CENTRE -
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 !

Imaginez un cocon familial de 156 m² qui allie le calme absolu, la luminosité et les commodités de la ville à pied

Les atouts majeurs de cette maison parfaitement entretenue :
- Un extérieur intimiste : Parcelle de 397 m² avec jardin et terrasse sans aucun vis-à-vis, sublimée par une pergola bioclimatique moderne pour vos soirées d'été.
- De beaux espaces de vie : Double séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, et une cuisine indépendante équipée.
- Espace & Évolutivité : 3 grandes chambres (possibilité d'une 4ème chambre selon vos besoins), 2 salles d'eau et 2 WC.
- Les "plus" rares en centre-ville : Grand garage privatif, vaste buanderie et cave.
- Confort & Prestations : Chaudière gaz à condensation récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Maison extrêmement propre et sainement entretenue : une structure impeccable n'attendant que votre touche pour révéler tout son potentiel !

Une visite s'impose ! Contactez votre conseillère Héloïse FABER au 06.48.11.01.95 ou par email à heloise.faber@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Rangement (4,5 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Piece bas (22,3 m2)
    • Autre (14,2 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31836kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Héloïse faber EI, agent commercial (RSAC 979970357)

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