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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 ST FORGEUX LESPINASSE - 42

Ref : 5654

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - ST FORGEUX LESPINASSE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

En plein cœur du bourg, venez découvrir cette magnifique maison de maître de 160m² habitables sur son terrain de 734 m², clos et arboré avec piscine (chauffée, au sel), garage et cave ...
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec escalier en pierre de Volvic, qui dessert, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée et belle salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes...
Le premier étage, dessert quant à lui, 3 grandes chambres de 10 à 18m² et une chambre parentale avec sa salle de bains et terrasse de 25 m².
Les combles de 75 m² sont prêts à être aménagés.
Prestations thermiques haut de gamme et de qualité : Huisseries Aluminium/oscillot battantes triple vitrage, PAC air-eau, radiateurs basse consommation, VMC hygroréglable, toiture en ardoise neuve...

Située à 20 min de Roanne, 1h20 de Lyon

Me contacter pour tous renseignements et/ou visite, au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

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