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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 LA PACAUDIERE - 42

Ref : 5659

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
689 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - LA PACAUDIERE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

! Rare à la vente !

Environ 400 m2 à réaménager selon vos projets : grande famille, investissement locatif, chambres d'hôtes? Ce bien est fait pour vous !

*LA PACAUDIERE *
Proche écoles/commerces , et à seulement 20 min de Roanne !

Beaucoup de potentiel pour cette maison de bourg:
- en rez-de-chaussée un ancien local commercial et un atelier de plus de 130 m2
- 1er étage un appartement de 135 m2 composé de 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie lumineuse.
- au 2eme étage : environ 115 m2 de combles aménageables !

Sur une parcelle de 300 m2, il vous offre également la possibilité de stationner 2 véhicules dans la cours.

Double vitrage PVC, Chauffage électrique + cheminée.

Pour plus de renseignements, votre conseillère CENTURY 21 Héloïse Faber au o6.48.11.01.95.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 398 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (52,6 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Salon (10 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Comble (113 m2)
    • Atelier (71,5 m2)
    • Piece bas (20,7 m2)
    • Autre (59,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Héloïse faber EI, agent commercial (RSAC 979970357)

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