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Maison à vendre 8 pièces - 186 m2 ROANNE - 42

Ref : 5661

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 186.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
maison à vendre - 8 pièces - 186.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Exclusivité
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Description

En EXCLUSIVITE!

Découvrez cette charmante maison des années 30 à Roanne , offrant confort et praticité avec ses 186 m² habitables. Parfaitement située, elle propose 5 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles d'eau, idéales pour une grande famille.

Les plus de ce bien ? Deux logements en rez-de-chaussée une cours close sans vis-à-vis et 2 garages pour vos véhicules.

Proche hyper centre et hotel de ville , vous serez à quelques pas des commerces (Carrefour Market, Casino, Monoprix à moins de 8 minutes à pied) et des établissements scolaires (Collège et École primaire Jules Ferry à 200 mètres).
Niveau transport, la gare de Roanne est à seulement 1200 mètres, facilitant vos déplacements.

N'hésitez pas ! Pour toutes questions et/ou programmation de visite; votre conseillère CENTURY Héloïse Faber au o6.48.11.01.95 ou heloise.faber@century21.fr
Centre de Roanne, secteur très calme, proche de toutes commodités.

*Charmante maison des années 30*

Composée comme suit :
_ à l'étage : une belle entrée avec son carrelage d'époque, un grand séjour, une cuisine, et 2 chambres avec parquet bois.
Aucun travaux à prévoir.
_ au rez-de-chaussée un T2, un T3, et un grand bureau à renover.

Les + :
_ 2 garages.
_ un terrain d'environ 300 m2 sans vis à vis.
_ une grande cave enterrée.
_ combles aménageables.

Avec ses différentes possibilités d'aménagement, famille, ou investisseur, ce bien saura vous séduire!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Séjour (10,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • Cave (49 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730,0 € et 5090,0 € pour 2021
Bien proposé par Héloïse faber EI, agent commercial (RSAC 979970357)

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