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maison à vendre 8 pièces - 186 m2 ROANNE - 42

Ref : 5661

215 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 186.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Exclusivité
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Description

*EXCLUSIVITE*

!Charmante maison des années 30!

Centre de Roanne, secteur calme!

Avec un total de 186 m2 habitable, elle se compose comme suit :
_ à l'étage, une belle entrée avec carreaux de ciment, un grand séjour, une cuisine, et 2 chambres avec parquet en chêne massif.
_ Au rez-de-chaussée, un T2, un T3, et un grand bureau à rénover donnants sur une jolie cour sans vis-à-vis.

Les +++ :
- 2 grands garages.
- une grande cave enterrée.
- combles aménageables.

Famille ou investisseurs, ce bien saura vous séduire par les plusieurs possibilités d'aménagement qu'il propose.

Votre conseillère : Faber Héloïse o6.48.11.01.95.
Centre de Roanne, secteur très calme, proche de toutes commodités.

*Charmante maison des années 30*

Composée comme suit :
_ à l'étage : une belle entrée avec son carrelage d'époque, un grand séjour, une cuisine, et 2 chambres avec parquet bois.
Aucun travaux à prévoir.
_ au rez-de-chaussée un T2, un T3, et un grand bureau à renover.

Les + :
_ 2 garages.
_ un terrain d'environ 300 m2 sans vis à vis.
_ une grande cave enterrée.
_ combles aménageables.

Avec ses différentes possibilités d'aménagement, famille, ou investisseur, ce bien saura vous séduire!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Séjour (10,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • Cave (49 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41764kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720,0 € et 6720,0 € pour 2021
Bien proposé par Héloïse faber EI, agent commercial (RSAC 979970357)

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