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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m² ROANNE - 42

Ref : 5984

55 000 €

Honoraires charge vendeur

697 avis (achat/vente) : 9,1/10

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet

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Description

À Vendre : dans charmante copropriété, T2 au Cœur de Roanne Idéal Investisseur.

Description : Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Roanne. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement allie praticité et potentiel, et est proche de toutes commodités.

Caractéristiques Principales :

Surface : 40 m²

Pièces : 1 chambre, 1 pièce à vivre avec coin cuisine ; salle d'eau, WC.

Étage : 1er étage

Chauffage : Individuel au gaz récent

Double Vitrage : Oui

Points Forts :

Emplacement privilégié proche du collège Jules Ferry, à proximité des commerces et transports en commun. Cave. Interphone. Faibles charges de copropriété

Idéal pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O6 95 93 77 25 ou par email à cabinetpillet@century21.fr

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Vue globale

Surface totale : 40 m²
Surface habitable : 40 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2 m²)
- Séjour (14,2 m²)
- Cuisine (7,0 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (14,2 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 58 €
Taxe foncière : 480 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 12184,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck dos santos EI, agent commercial (RSAC 941651028)

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