Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110 m2 ROANNE - 42
Ref : 5992
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
! C à Vendre !
LA PÉPITE DU CENTRE-VILLE :
Emplacement Premium | Place de l'Hôtel de Ville Roanne
Très rare sur le marché Roannais, découvrez en exclusivité ce véritable coup de coeur situé à l'adresse la plus convoitée de Roanne!
Ce T4 à rénover composé de 3 chambres spacieuses, et d'un superbe séjour lumineux offrant l'une l'une des plus belles vue de Roanne, est le projet idéal pour les amoureux de beaux volumes et de cachet.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et potentiel exceptionnel.
Ses atouts:
- 4ème et dernier étage avec ascenseur.
- Luminosité traversante et beaux volumes.
- 3 chambres spacieuses, et de nombreux rangements.
- Un balcon filant offrant une vue panoramique et imprenable sur la ville. ( Effet "waooh" garanti )
- Emplacement Premium : L'hyper-centre à vos pieds.
Rénovez, créez, contemplez. Un potentiel de valorisation exceptionnel pour une qualité de vie incomparable.
1 h de Lyon et de Clermont Ferrand, 45 min de saint Etienne.
Contactez-nous sans tarder !
Votre conseillère Century 21: Héloïse Faber au o6.48.11.01.95.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,0 m2)
- Cuisine (6 m2)
- Séjour (34,3 m2)
- Degagement (8,1 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (2,3 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Rangement (2,3 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Autre (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 3200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Héloïse
faber
EI, agent commercial (RSAC 979970357)
