Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110 m2 ROANNE - 42
Ref : 5992
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE :
Imaginez votre futur chez-vous... au sommet de ROANNE!
Avis aux amoureux du cachet, des grands volumes et des projets uniques :
Il y a des adresses qui ne se présentent qu'une fois dans une vie de professionnel ou d'acheteur, et la Place de l'Hôtel de Ville en fait partie !
Investisseurs ou amateurs de rénovation à forte valeur ajoutée, poussez la porte de ce grand T4 traversant, prenez l'ascenseur jusqu'au 4ème et dernier étage (un combo ultra recherché en centre-ville), et laissez-vous surprendre par la lumière qui inonde chaque pièce. Le clou de la visite ? Ce superbe séjour qui s'ouvre sur un balcon filant. De là, Roanne s'offre à vous avec une vue panoramique absolument imprenable.
Un projet unique à votre image :
Doté de magnifiques volumes, du charme de l'ancien et de 3 chambres spacieuses avec rangements, cet appartement est une page blanche qui n'attend que vos idées de rénovation pour révéler tout son standing.
La vie de quartier par excellence :
Les commerces, les cafés et l'effervescence du centre-ville sont au pied de votre immeuble: Le "tout à pied" absolu! (Idéalement situé à 45 min de Saint-Étienne et 1h de Lyon / Clermont-Ferrand).
Rénovez, créez, contemplez... Donnez vie à la pépite que tout le monde recherche.
Ne laissez pas passer votre chance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée.
Héloïse Faber - Century 21 : 06.48.11.01.95
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,0 m2)
- Cuisine (6 m2)
- Séjour (34,3 m2)
- Degagement (8,1 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (2,3 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Rangement (2,3 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Autre (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 3200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Héloïse
faber
EI, agent commercial (RSAC 979970357)
