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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 106,94 m² ROANNE - 42

Ref : 5999

230 000 €

Honoraires charge vendeur

697 avis (achat/vente) : 9,1/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 106.94 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet

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Description

*PERLE RARE!*

APPARTEMENT DE STANDING entièrement refait à neuf !

Hyper centre de Roanne !

Aux portes des rues piétonnes, et dans un immeuble emblématique de Roanne, ce très beau T3 aura tout pour vous séduire !

Dès l'entrée avec ses beaux volumes et la luminosité qu'il offre, cet appartement aux matériaux de qualité, vous offrira confort et praticité.

Un très grand séjour baigné de lumière avec balcon, ouvert sur une superbe cuisine aux nombreux rangements et entièrement équipée, 2 grandes chambres : la première avec espace douche, et la deuxième avec salle de bains et dressing !

Pour compléter ce bien, une cave et un grenier !

Menuiseries neuves, volets roulants électriques, isolation performante , ascenseur....tout y est !

Pour plus d'informations et/ou programmation d'une visite contactez votre conseillère Héloïse Faber au o6.48.11.01.95. ou à l'adresse heloise.faber@century21.fr.

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Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 106,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,7 m²)
- WC (3,7 m²)
- Séjour (44,6 m²)
- Buanderie (5,9 m²)
- Suite parentale (17,8 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Rangement (4,4 m²)
- Salle de bains (10,0 m²)
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Avenue

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 293 €
Taxe foncière : 2025 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 3520,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Héloïse faber EI, agent commercial (RSAC 979970357)

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