Appartement T4 à vendre 4 pièces - 135 m2 ROANNE - 42
Ref : 6075
212 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
! C à Vendre !
EXCLUSIVITE ROANNE Hyper Centre.
Un type de bien rare à la vente :
Au coeur de la rue piétonne de Roanne dans une petite copropriété historique, découvrez cet appartement de 135m2 très fonctionnel, et avec beaucoup de charme.
Au 3ème et dernier étage, donnant sur cour, il se compose comme suit : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et mezzanine, cellier, 3 chambres, des rangements, une salle de bain et 2 WC.
Pour compléter ce bien ; une cave et un stationnement privé dans la cours intérieur.
Ces atouts :
- appartement atypique avec beaucoup de charme .
- isolation performante : DPE C (chauffage gaz individuel et double vitrage).
- grand pièce à vivre.
- partie nuit indépendante.
- donne sur cour : très calme.
- place de stationnement dans la cour.
Coup de coeur assuré !
Roanne est une commune idéalement située à 1h de Lyon et de Clermont Ferrand, 45 min de Saint Etienne.
Contactez vite votre conseillère Century 21 pour fixer une visite : Héloïse Faber au o6.48.11.01.95
EXCLUSIVITE ROANNE Hyper Centre.
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Pour compléter ce bien ; une cave et un stationnement privé dans la cours intérieur.
Ces atouts :
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- donne sur cour : très calme.
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Coup de coeur assuré !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 135,7 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (50,1 m2)
- WC (2,7 m2)
- Mezzanine (7,8 m2)
- Degagement (10,5 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (13,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Chambre 3 (18,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1877 €
- Charges de copropriété : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1092,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Héloïse
faber
EI, agent commercial (RSAC 979970357)
