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Appartement à vendre 7 pièces - 202 m2 ROANNE - 42

Ref : 6247

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
725 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 7 pièces - 202.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

C A VENDRE - APPARTEMENT AU CALME SANS VIS A VIS - ROANNE - COUP DE COEUR

Non loin du centre ville à pieds (10 min), laissez vous charmer par cet appartement/maison de 200m² sur 2 niveaux:
Vous bénéficierez en plus d'un jardin privatif de 130m² en rez-de-chaussée et dépendance...
Le 1er étage dessert: une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre avec salle de bains ... et une terrasse de 90 m².
Le deuxième étage comprend un espace de vie de 68m² (ou vous pourrez aisément créer une 4ème chambre), 2 chambres et salle d'eau/toilettes...

Petite copropriété, sans charge...

Contactez moi pour tout renseignement O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere @century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (33,7 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Salle à manger (16,6 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Rangement (4,5 m2)
    • Rangement (5,1 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Double séjour (68,7 m2)
    • Terrasse (91 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23948kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5630,0 € et 7330,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

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