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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,85 m2 ROANNE - 42

Ref : 6284

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
727 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.85 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

Avenue Gambetta !
dans ce bel immeuble Haussmannien, au 3ème étage votre agence CENTURY21 vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces à rénover offrant beaux volumes et vue dégagée, la vente porte également sur 2 combles, 1 bucher et 1 cave.
Emplacement idéal à 2 pas de la gare, ne tardez pas, contactez Franck au O695937725.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Comble (10,3 m2)
    • Comble (7,7 m2)
    • Autre (4,0 m2)
    • Cave (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25055kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck dos santos EI, agent commercial (RSAC 941651028)

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