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Appartement à vendre 4 pièces - 80,48 m2 ROANNE - 42

Ref : 4996

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
727 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 80.48 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

EXCLUSIVITE - C A VENDRE -

Rare à la vente, un appartement au centre-ville de Roanne dans la résidence sécurisée LA ROUTE BLEUE.
Au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 80m² avec un beau potentiel. Entrée, cuisine, séjour, trois chambres, loggia, salle d'eau et nombreux rangements.

Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central collectif. Résidence bien entretenue et position centrale. Interphone et gardien.
Une cave et un parking privé complètent ce bien.

Contactez votre conseillère Nelly au O663.92.16.88 ou nelly.chambonniere @ century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16536kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

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