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appartement à vendre 4 pièces - 70,13 m2 ROANNE - 42

Ref : 5558

76 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.13 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

EXCLUSIVITE ROANNE, proche hôpital.
Appartement actuellement loué d'environ 70m² en RDC surélevé d'une résidence bien entretenue. Appartement traversant qui se compose d'un salon, une salle à manger avec accès sur balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés. Chauffage individuel gaz. Double vitrage, cave et loggia complètent ce bien. Accès sécurisé via interphone. DPE=D. Travaux d'isolation des murs par l'extérieur, façade et volets roulants électriques votés : pris en charge par le vendeur. Stationnement libre. Proche de toutes commodités. Idéal investisseur, cet appartement est actuellement loué 417€ par mois HC.
900m de l'IUT et du centre ville.
Contactez moi pour plus de détails au O6 50 55 66 97.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salle à manger (16,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salon (9,0 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Autre (1,3 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Autre (10,3 m2)
    • Autre (1087 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 28/07/2023

Bien proposé par Marielle nalin EI, agent commercial (RSAC 879119006)

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