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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 VOUGY - 42

Ref : 5713

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - VOUGY - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

En EXCLUSIVITE découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Vougy !
A 15 min de Roanne et Charlieu, 1h15 de Lyon.

Proche des commodités et arrêt de bus, maison individuelle de 100 m2:
- Salon/séjour de 39 m2 avec cheminée et accès terrasse.
- Cuisine individuelle de 11,5 m2.
- Salle d'eau avec douche italienne.
- WC indépendant.
- 3 chambres spacieuses avec placards ( 10m2/10,6 m2/et 11,2 m2)

Les +++:
- Terrain clos et arboré de 768 m2.
- Terrasse.
- Grand garage (34 m2) attenant offrant une possibilité d'agrandissement.
- Plain-pied

Chauffage électrique + bois.
Double vitrage et volets bois.

Cette maison des années 80 offre un cadre de vie confortable et lumineux, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous!

Pour tous renseignements et/ou programmation d'une visite n'hésitez pas ! Votre conseillère Héloïse Faber au o6.48.11.01.95 ou heloise.faber@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 768 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Héloïse faber EI, agent commercial (RSAC 979970357)

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