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appartement à vendre 6 pièces - 211,51 m2 ROANNE - 42

Ref : 5371

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 211.51 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 211.51 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Exclusivité
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Description

ROANNE Centre ville : appartement haussmannien avec terrasse et garage.
Rue piétonne, bien d'exception.
Dans un bel immeuble, venez découvrir ce magnifique appartement de 210m² environ comprenant : une entrée, une salle à manger, un double séjour, une cuisine avec terrasse, trois chambres dont une suite parentale.
Belle exposition et luminosité, premier étage, chauffage individuel gaz récent.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries...
Des greniers, une cave et un garage complètent ce bien.
Contactez Marielle au O65O556697.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 211,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Comble (9,7 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Chambre 2 (21,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,0 m2)
    • Salle de bain (9,9 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (6,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Degagement (10,7 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Bureau (21,7 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salle à manger (47,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Taxe foncière : 3200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/12/2022

Bien proposé par Marielle nalin EI, agent commercial (RSAC 879119006)

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