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appartement à vendre 6 pièces - 217,40 m2 ROANNE - 42

Ref : 5371

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 217.4 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Description

ROANNE Centre ville : appartement de type T6 haussmannien avec terrasse et garage.
Rue piétonne, bien d'exception.
Dans un bel immeuble, venez découvrir ce magnifique appartement de 217m² comprenant : une entrée, une salle à manger, un double séjour, une cuisine avec terrasse, trois chambres dont une suite parentale.
Belle exposition et luminosité, premier étage, chauffage individuel gaz récent.
Possibilité de faire une 4ème chambre.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries...
Trois greniers (beau potentiel pour aménager un bureau par exemple), une cave et un garage complètent ce bien.
Contactez Marielle au O65O556697.

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Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 217,4 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (47,1 m2)
    • Salle à manger (27,6 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Chambre 2 (21,4 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (9,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,0 m2)
    • Degagement (10,7 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (6,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Comble (10,4 m2)
    • Comble (9,7 m2)
    • Comble (10,7 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Taxe foncière : 3200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/12/2022

Bien proposé par Marielle nalin EI, agent commercial (RSAC 879119006)

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