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appartement à vendre 4 pièces - 86 m2 ROANNE - 42

Ref : 5223

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - ROANNE - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 Cabinet Pillet
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Exclusivité
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Description

EN EXCUSIVITE, Charmant DUPLEX de 86 m² avec magnifique terrasse au centre Ville, habitable de suite sans travaux :

Situé en fond de cour, au calme et hors copropriété, vous trouverez au RDC : entrée, nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau, WC, cuisine ouverte sur séjour,
A l'étage: pièce mezzanine et suite parentale avec salle de bains, donnant sur la terrasse de 45 m².
Une cave voutée vient compléter ce bien, chaudière gaz et double vitrage récents.
A découvrir sans tarder ,
Contacter Nelly au 06.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Terrasse (45 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
327
KWhEP/m2.an
68 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
68 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/03/2022

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

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